Reporte del Mercado Inmobiliario – Properati México. Diciembre 2016

Precios

 

La compra de un bien inmueble debe verse como la mejor inversión ya que para muchas familias sera la más grande de su vida. Para elegir la zona en la que se va a vivir, es importante evaluar los gastos fijos que generará, ya que el pago de la nueva vivienda no debe ser mayor al 30 por ciento de los ingreso para poder mantener una economía equilibrada. A continuación mostramos un análisis del precio por metro cuadrado promedio de cada Delegación en la Ciudad de México y Municipio en el Estado de México.

Oferta

 


Debido a la forma de vida urbana y a los procesos económicos actuales de los capitalinos, existe una creciente demanda en el desarrollo de construcciones verticales y de usos mixtos; el buen acceso a vialidades, servicios públicos y privados, los colocan como soluciones competitivas. Se ha optado por desarrollar este tipo de construcciones debido a que se requiren 40.000 viviendas anuales en la Ciudad de México y sólo se construyen 16.000.

Demanda


Las delegaciones más buscadas son Cuauhtémoc y Benito Juárez. Esta tendencia está marcada debido a que en la zona se concentra gran parte de la actividad empresarial de la Ciudad, además de ser zonas con una creciente plusvalía y donde puede mantenerse una buena calidad de vida ya que hay parques, centros comerciales, servicios y vías principales de movilidad.

Auge inmobiliario modifica el mercado en la Colonia del Valle y priman los departamentos

En los últimos años, la Colonia del Valle, una de las de mayor historia en la Ciudad de México, ha vivido un “boom” inmobiliario en el que las antiguas casas construidas sobre grandes extensiones de terreno, remanentes de las villas campestres que se construyeron aquí durante el porfiriato, se han visto sustituidas, poco a poco, por modernos edificios de departamentos.

(más…)