Auge inmobiliario modifica el mercado en la Colonia del Valle y priman los departamentos

En los últimos años, la Colonia del Valle, una de las de mayor historia en la Ciudad de México, ha vivido un “boom” inmobiliario en el que las antiguas casas construidas sobre grandes extensiones de terreno, remanentes de las villas campestres que se construyeron aquí durante el porfiriato, se han visto sustituidas, poco a poco, por modernos edificios de departamentos.

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¿Cómo fluye el transporte público en la ciudades de Latinoamérica?

Con ciudades cada vez más grandes y populosas, el transporte público se vuelve un factor clave a la hora de pensar y experimentar la movilidad en las urbes más importantes de Latinoamérica. Por eso Properati.com.mx, el portal para encontrar tu próximo hogar, reconstruyó los recorridos de los transportes en la Ciudad de México, San Pablo y Santiago de Chile.

En todos los casos, se puede ver la evolución a lo largo del día y cada color representa un medio de transporte distinto. Así, se observa cómo en las horas pico aumenta la frecuencia, para ir aquietándose con el paso del tiempo y la llegada de la noche.

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Conoce los mejores lugares para invertir en departamentos

La construcción de edificios es un claro indicador del desarrollo del mercado inmobiliario. Cuando la demanda de viviendas en una zona se concentra de tal manera que la población presiona sobre la superficie construible, las viviendas comienzan a crecer verticalmente para aprovechar al máximo los terrenos disponibles. Más gente viviendo en el mismo sitio genera dinamismo y crecimiento. A nivel país, la gran mayoría de la población vive en casas. Sin embargo, esto varía según de qué estado o zona se trate. (más…)

Properati Data: Información abierta y actualizada sobre el mercado inmobiliario

Properati Data es la división de Open Data de Properati, el sitio de búsqueda de inmuebles de Latam. En esta sección podrán encontrar, datasets actualizados sobre el mercado inmobiliario y  herramientas para explorar los avisos: www.properati.com.mx/data

  • Los datasets disponibles son de dos tipos:
  1. Por un lado tenemos las bases de datos de las propiedades activas en Properati para cada mes. En ellos encontrarán una “foto” de los inmuebles publicados en cada momento. Cuenta con datos de ubicación, cantidad de ambientes, baños, superficie y precio, entre otros.
  2. Además, están disponibles los reportes de precios, donde se calcula, para distintas ciudades y barrios, los precios promedio por metro cuadrado.
  • Para trabajar con las keywords de los anuncios mapeadas presentamos Properati Heatmap.
  • Por otro lado, de necesitar un dato particular que creen que puede surgir de las publicaciones, recibimos consultas por mail a data@properati.com y procesamos el pedido. Por ejemplo, un reporte sobre las propiedades en venta que tienen parrilla.
  • En www.properati.com.ar/data y www.properati.com.br/data podrán encontar los mismos datos para las más de un millón de propiedades que tenemos en Brasil y Argentina. También en nuestros blogs de aquellos países verán ejemplos de nuestro trabajo con estos datos: blog.properati.com.ar / blog.properati.com.br

Nuestro objetivo al abrir estos datos y herramientas es aportar a la generación de conocimiento en torno al mercado inmobiliario y el desarrollo urbano. Creemos en los Datos Abiertos y en la necesidad de aportar a la comunidad para mejorar nuestra vida cotidiana. Por eso queremos compartir estos datasets con periodistas, investigadores, académicos, docentes, consultores y cualquier persona interesada. A cambio, sólo pedimos una mención en sus proyectos y un link a www.properati.com.mx.

Recientemente comenzamos a trabajar en el blog de Properati México y hemos trabajado junto con el periódico El Universal en un análisis comparativo entre los recientes resultados electorales de la CDMX y el mercado inmobiliario en la ciudad:

Invitamos a todos aquellos interesados en el Open Data para que usen nuestros datos, mejoren nuestras propuestas y aporten valor para la comunidad por medio de ideas, análisis y visualizaciones que ayuden a aprehender y comprender la realidad que nos rodea.

¿Dime cuánto vale tu casa y te diré por quién votaste?

El 6 de junio tuvieron lugar en la Ciudad de México las elecciones para la Asamblea Constituyente. El gran ganador de la contienda fue Morena, seguido de cerca del PRD y luego el PAN. Al comparar los resultados en cada distrito electoral con el valor del precio del metro cuadrado de las propiedades en oferta en Properati, se llega a las siguientes conclusiones:

  • El PRD tuvo mejores resultados en los distritos electorales con precios de las propiedades más bajos, mientras que no le fue tan bien en los caros.
  • El PAN muestra resultados opuestos: cuánto más caras las propiedadaes, mayor porcentaje de votos.
  • Morena, en cambio, tuvo una performance homogénea en casi toda la ciudad, lo que puede explicar, en parte, su triunfo.

En el siguiente mapa podemos observar qué partido resultó ganador en cada distrito electoral.

Vemos que Morena se impuso en la mayoría de ellos. Ahora pasemos a comparar la performance de cada uno con el valor promedio de las propiedades. En cada mapa se colorea a la izquierda el porcentaje de votos obtenido por el partido en el distrito y se lo compara con el precio del suelo: cuanto más oscuro, más caro.

morena_suelo

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Para graficar los resultados electorales de los partidos por distrito el siguiente gráfico resume las distintas variables. El eje horizontal contiene los precios de las propiedades en los diferentes distritos electorales, mientras que en el horizontal están los porcentajes de votos obtenidos. Cada color de burbuja corresponde a un partido político, por eso en cada precio promedio, en la misma línea vertical encontramos tres burbujas, cada una con el porcentaje obtenido por el partido, que también determina el tamaño de la misma. Las líneas muestran la tendencia de la relación entre el resultado electoral y el precio de las viviendas. La más horizontal corresponde a Morena, mientras que la ascendente al PAN y la descendente al PRI, corroborando las afirmaciones del comienzo de la nota.

 



Encuentra tu próxima casa en www.properati.com.mx

¡Quiero vivir ahí!

Encuentra las propiedades en oferta cercanas a una dirección exacta o punto de interés de la ciudad.

Properati presenta una nueva utilidad pensado para los usuarios más exigentes del mercado. Algunas personas priorizan una casa por sobre un departamento, otras dan la vida por un patio o terraza, y todas sin excepción tienen sus zonas preferidas para vivir. Pero además están quienes saben exactamente el punto de la ciudad donde quieren estar. Y pensando en ellos es que desde ahora, en Properati, se pueden buscar propiedades en venta o alquiler a 1 km. a la redonda de un punto preciso de la ciudad.

¿Cómo funciona? Ya sea en la home de Properati o en el resultado de una búsqueda, en el lugar donde usualmente y en el resto de los portales sólo deja elegir la colonia, se podrá escribir una dirección exacta o un punto de interés de la ciudad. El resultado, todas las propiedades con las características deseadas en un radio de 1km del punto elegido.

  • Imaginemos que deseas vivir cerca de tu oficina. Sólo tienes que escribir la dirección en Properati y elegir entre los resultados.
  • Para todos aquellos amantes de las compras, por ejemplo, pueden buscar todas las propiedades cerca de su centro comercial favorito, como Perisur: 79 inmuebles listos para ser visitados.
  • Pero no sólo de compras vive el ser humano. Muchos disfrutan del aire libre y seguro sueñan con estar cerca de los árboles y la vegetación. ¿Por qué no pensar en vivir en los alrededores del Parque México?

Más vale prevenir que lamentar. Busca tu próxima casa en Properati y encuéntrala en el sitio exacto del mundo que desees.