Conoce los mejores lugares para invertir en departamentos

La construcción de edificios es un claro indicador del desarrollo del mercado inmobiliario. Cuando la demanda de viviendas en una zona se concentra de tal manera que la población presiona sobre la superficie construible, las viviendas comienzan a crecer verticalmente para aprovechar al máximo los terrenos disponibles. Más gente viviendo en el mismo sitio genera dinamismo y crecimiento. A nivel país, la gran mayoría de la población vive en casas. Sin embargo, esto varía según de qué estado o zona se trate. (más…)

Properati Data: Información abierta y actualizada sobre el mercado inmobiliario

Properati Data es la división de Open Data de Properati, el sitio de búsqueda de inmuebles de Latam. En esta sección podrán encontrar, datasets actualizados sobre el mercado inmobiliario y  herramientas para explorar los avisos: www.properati.com.mx/data

  • Los datasets disponibles son de dos tipos:
  1. Por un lado tenemos las bases de datos de las propiedades activas en Properati para cada mes. En ellos encontrarán una “foto” de los inmuebles publicados en cada momento. Cuenta con datos de ubicación, cantidad de ambientes, baños, superficie y precio, entre otros.
  2. Además, están disponibles los reportes de precios, donde se calcula, para distintas ciudades y barrios, los precios promedio por metro cuadrado.
  • Para trabajar con las keywords de los anuncios mapeadas presentamos Properati Heatmap.
  • Por otro lado, de necesitar un dato particular que creen que puede surgir de las publicaciones, recibimos consultas por mail a data@properati.com y procesamos el pedido. Por ejemplo, un reporte sobre las propiedades en venta que tienen parrilla.
  • En www.properati.com.ar/data y www.properati.com.br/data podrán encontar los mismos datos para las más de un millón de propiedades que tenemos en Brasil y Argentina. También en nuestros blogs de aquellos países verán ejemplos de nuestro trabajo con estos datos: blog.properati.com.ar / blog.properati.com.br

Nuestro objetivo al abrir estos datos y herramientas es aportar a la generación de conocimiento en torno al mercado inmobiliario y el desarrollo urbano. Creemos en los Datos Abiertos y en la necesidad de aportar a la comunidad para mejorar nuestra vida cotidiana. Por eso queremos compartir estos datasets con periodistas, investigadores, académicos, docentes, consultores y cualquier persona interesada. A cambio, sólo pedimos una mención en sus proyectos y un link a www.properati.com.mx.

Recientemente comenzamos a trabajar en el blog de Properati México y hemos trabajado junto con el periódico El Universal en un análisis comparativo entre los recientes resultados electorales de la CDMX y el mercado inmobiliario en la ciudad:

Invitamos a todos aquellos interesados en el Open Data para que usen nuestros datos, mejoren nuestras propuestas y aporten valor para la comunidad por medio de ideas, análisis y visualizaciones que ayuden a aprehender y comprender la realidad que nos rodea.

¿Dime cuánto vale tu casa y te diré por quién votaste?

El 6 de junio tuvieron lugar en la Ciudad de México las elecciones para la Asamblea Constituyente. El gran ganador de la contienda fue Morena, seguido de cerca del PRD y luego el PAN. Al comparar los resultados en cada distrito electoral con el valor del precio del metro cuadrado de las propiedades en oferta en Properati, se llega a las siguientes conclusiones:

  • El PRD tuvo mejores resultados en los distritos electorales con precios de las propiedades más bajos, mientras que no le fue tan bien en los caros.
  • El PAN muestra resultados opuestos: cuánto más caras las propiedadaes, mayor porcentaje de votos.
  • Morena, en cambio, tuvo una performance homogénea en casi toda la ciudad, lo que puede explicar, en parte, su triunfo.

En el siguiente mapa podemos observar qué partido resultó ganador en cada distrito electoral.

Vemos que Morena se impuso en la mayoría de ellos. Ahora pasemos a comparar la performance de cada uno con el valor promedio de las propiedades. En cada mapa se colorea a la izquierda el porcentaje de votos obtenido por el partido en el distrito y se lo compara con el precio del suelo: cuanto más oscuro, más caro.

morena_suelo

prd2_suelo

pan_suelo

Para graficar los resultados electorales de los partidos por distrito el siguiente gráfico resume las distintas variables. El eje horizontal contiene los precios de las propiedades en los diferentes distritos electorales, mientras que en el horizontal están los porcentajes de votos obtenidos. Cada color de burbuja corresponde a un partido político, por eso en cada precio promedio, en la misma línea vertical encontramos tres burbujas, cada una con el porcentaje obtenido por el partido, que también determina el tamaño de la misma. Las líneas muestran la tendencia de la relación entre el resultado electoral y el precio de las viviendas. La más horizontal corresponde a Morena, mientras que la ascendente al PAN y la descendente al PRI, corroborando las afirmaciones del comienzo de la nota.

 



Encuentra tu próxima casa en www.properati.com.mx

¡Quiero vivir ahí!

Encuentra las propiedades en oferta cercanas a una dirección exacta o punto de interés de la ciudad.

Properati presenta una nueva utilidad pensado para los usuarios más exigentes del mercado. Algunas personas priorizan una casa por sobre un departamento, otras dan la vida por un patio o terraza, y todas sin excepción tienen sus zonas preferidas para vivir. Pero además están quienes saben exactamente el punto de la ciudad donde quieren estar. Y pensando en ellos es que desde ahora, en Properati, se pueden buscar propiedades en venta o alquiler a 1 km. a la redonda de un punto preciso de la ciudad.

¿Cómo funciona? Ya sea en la home de Properati o en el resultado de una búsqueda, en el lugar donde usualmente y en el resto de los portales sólo deja elegir la colonia, se podrá escribir una dirección exacta o un punto de interés de la ciudad. El resultado, todas las propiedades con las características deseadas en un radio de 1km del punto elegido.

  • Imaginemos que deseas vivir cerca de tu oficina. Sólo tienes que escribir la dirección en Properati y elegir entre los resultados.
  • Para todos aquellos amantes de las compras, por ejemplo, pueden buscar todas las propiedades cerca de su centro comercial favorito, como Perisur: 79 inmuebles listos para ser visitados.
  • Pero no sólo de compras vive el ser humano. Muchos disfrutan del aire libre y seguro sueñan con estar cerca de los árboles y la vegetación. ¿Por qué no pensar en vivir en los alrededores del Parque México?

Más vale prevenir que lamentar. Busca tu próxima casa en Properati y encuéntrala en el sitio exacto del mundo que desees.

Mapa interactivo: los precios de los inmuebles en las colonias de México

A la hora de elegir un nuevo hogar, la ubicación y el precio son dos factores clave de toda búsqueda y que están íntimamente relacionados entre sí, ya que la zona de un inmueble va a influir notablemente en su valor. En el siguiente mapa elaborado por www.properati.com.mx, el buscador de inmuebles de México, se pueden ver las colonias del área metropolitana de la Ciudad de México coloreadas según el valor promedio del metro cuadrado.

Vivir de a dos, una forma romántica de ahorrar

El Día de los Enamorados es una excelente excusa para una cena de a dos, pic-nic en el parque junto al lago o cita en el teatro. Pero en los tiempos que corren, por qué no, también puede ser una excelente oportunidad para ahorrar en el pago de la renta. Por eso en esta fecha tan amorosa y especial les dedicamos a los enamorados de la región este informe donde analizamos cuánto ahorrarían dos personas que viven separadas si deciden juntarse, en las ciudades más importantes de Latinoamérica.

En la tabla anterior puede verse el precio promedio de rentar departamentos en cada una de las ciudades. Vale aclarar que es un promedio que incluye a todas las regiones dentro de esas ciudades, tanto las más económicas como las más costosas. La columna del medio surge de multiplicar por 2 la primera, ya que es el costo de vivir separados en departamentos de un dormitorio. Como era de esperarse, en todas las ciudades el precio promedio de rentar un departamento de 2 recámaras es mayor a uno de 1 recámara. Pero si dos personas que actualmente rentan uno pequeño cada una deciden vivir juntas en uno de 2 recámaras, la ecuación cambia. Veamos:

En la primera columna se puede ver cuánto dinero mensual se ahorraría una pareja que vive en dos departamentos pequeños separados si se pasa a uno de 2 dormitorios. Por ejemplo en San Pablo, la ciudad más cara de la región, rentar dos de una recámara cuesta USD 810, mientras que uno de 2 recámaras implica un gasto mensual de USD 461, por lo que el ahorro es de USD 349, es decir, un 43% de los egresos mensuales por tener dos departamentos pequeños en lugar de uno más grande.

La Ciudad de México es la urbe de la región donde menos se ahorra al convivir, pero aún así hay una diferencia promedio de 12 dólares entre vivir separados o juntos, lo que representa un 3% de los costos totales por alquiler mensual.

Este 14 de febrero el amor tiene muchas razones para florecer ¡A amar y ahorrar conviviendo!

Top 10: las casas más impresionantes para recibir el 2016

El fin de un año y el comienzo de otro es siempre una buena razón para festejar: por lo que se hizo y por lo que vendrá. Y qué mejor manera de hacerlo que en un sitio paradisíaco como los que solo puede ofrecer México. En este fin de año, el portal inmobiliario Properati.com.mx seleccionó las casas en venta más espectaculares de las playas mexicanas ideales para recibir al 2016 a puro lujo.

  1. Puerto Vallarta es uno de los destinos más solicitados en épocas de fiestas y se pueden encontrar casas a la venta como esta de 1.700 metros cuadrados junto al mar, por USD 7 millones: cuenta con 9 baños, 2 estacionamientos, alberca, área de maniobras, balcón, biblioteca, bodega, cuarto de lavado, cuarto de servicio, gimnasio y salón de fiestas.140601103345-6a4ba877b1af4669bf79f65835b94e6fl.jpg
  2. También en esta playa del pacífico está esta lujosísima mansión de cuatro niveles, 5 recámaras y 3 estacionamientos. El precio, 3,5 millones de dólares.458.jpg458.jpg
  3. Si hablamos de lujos, no puede quedar afuera esta casa emplazada sobre colinas para tener vistas inmejorables de las costas. Cuenta con dos niveles, techos de palapas y exteriores inigualables para disfrutar al aire libre. Está a la venta por 3,3 millones de dólares.EB-O5712.jpg
  4. Otro de los destinos más solicitados y exclusivos para el fin de año es Acapulco, y junto a sus costas también se encuentran casas de lujo para pasar las fiestas. Sino veamos esta vivienda con vista a las bahías y con una exquisita arquitectura colonial. Si los 2 millones de dólares que cuesta comprarla son demasiado, se puede optar por una renta vacacional y disfrutar de todos los lujos.IMG_0514.JPG
  5. Para los más exigentes de Acapulco también se ofrece a la venta una exclusiva casa con playa privada, muelle, áreas de descanso naturales, alberca privada y una gran terraza. Se ofrece por 1,8 millones de dólares y tiene una superficie construida de 719 metros cuadrados074.jpg
  6. Disfrutar de un jacuzzi al aire libre con vistas a las bahías esperando el 2016 es un plan que nadie querría perderse. Además, esta casa de 3 millones de dólares tiene 6 recámaras, igual cantidad de baños, cuarto de yoga, gimnasio y terrazas.ACA455.JPG
  7. Un lujoso Pent-House es una excelente opción para disfrutar de Acapulco. Tiene 6 recámaras y baños, vistas inigualables, jacuzzi y terraza con alberca. Su precio es de 2,8 millones de dólares.VD8007.jpg
  8. Si de destinos turísticos se trata, otro sitio infaltable es Cancún. Sus pĺayas paradisíacas atraen visitantes de todo el país y el exterior. A la venta se encuentra esta espectacular casa contemporánea por 3 millones de dólares. Posee 812 metros construidos en dos niveles en la zona más exclusiva de Cancún. Al entrar en la casa se encuentra un gran pasillo de techo de doble altura que termina en el bar. Escaleras de madera, rodeadas de un cubo de cristal templado, proporcionan acceso a la segunda planta de la propiedad, que cuenta con 4 dormitorios.murmullo_10_.jpg
  9. Los amantes del lujo pueden disfrutar de esta casa con vista a la caleta de Puerto Cancún. En la planta baja tiene una sala naturalmente iluminada, cocina y comedor hacia la caleta, la cual se puede apreciar a través del panel de cristal reforzado antihuracanes, donde se pueden atracar yates o jetsky. Además, se encuentra conjugado en un mismo espacio una terraza hecha con piso de madera y piscina.casa-marina-puerto-cancun-11.jpg
  10. Para cerrar el ranking de las casas más espectaculares para pasar año nuevo, dejamos una joyita para dejar volar la imaginación: una completa isla en venta en Puerto Vallarta. Casi 7 mil metros cuadrados para imaginar la casa de tus sueños y volverlos realidad. Apta para construir casas de fácil acceso, salón de eventos o spa, está en venta por 10 millones de dólares.

467.jpg